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      哈城投集團發力旅游文化產業 推進花園街歷史文化街區改造項目整體招商
      作者:張旭升 2017-05-16 15:20

       

       

      日前,按照市政府工作部署,哈城投集團與市建委共同編制了花園街歷史文化街區項目招商方案,并負責推進項目招商。目前,項目招商已經開始,項目進駐第四屆中俄博覽會哈爾濱展區進行了展示推介。
       

       
      花園街歷史文化街區是哈爾濱市現存唯一保持開埠時期基本原貌、面積最大的俄式傳統民居式建筑群。街區北起西大直街、南至木介街、西起公司街、東至交通街,總占地面積約10.3萬平方米,分為A、B、C、D四個地塊。按規劃將保留68棟建筑,包括省級文物保護建筑1處,原為四野指揮部,現為南崗區展覽館;不可移動文物54棟;特色風貌建筑13棟,總建筑面積1.55萬平方米。保留建筑多為獨立式單層建筑,單棟建筑面積在60平方米至550平方米之間,其中200平方米以下的建筑共48棟,占總數的69%。街區范圍內現有胸徑30厘米以上的榆樹291棵,其中掛牌保護樹木84棵。
       
      花園街歷史文化街區在傳承城市文脈、弘揚地域特色方面具有不可替代的作用,規劃方案確定了以保護和修復區域為主要目標,本著“保用結合”的原則實施更新改造。規劃容積率為0.6±20%,限高為12米(沿街8米),建筑密度為40%。

       
      按照項目規劃思路和要求,項目將通過新老建筑交融、地下空間拓展、路面環境美化等建設措施,將花園街歷史文化街區打造成為充滿歐陸風情、近代中西方文化交融的都市型歷史文化風貌改造區。面向全球匯聚歷史互動、影視娛樂、特色餐廳、百年老店、奢品定制、書畫文物等全領域特色經營項目,成為各冠全國的“哈爾濱客廳”網上線下商業綜合體,成為全面展示龍江、接納全球的第一商業宮殿,集商務、旅游、文化、休閑、時尚、創意等高端現代服務業集聚的城市活力區。

       
      投資方可以通過三種方式參與項目
       
      項目整體招商。由投資方通過公開競拍方式取得土地及保護建筑使用權,并按照規劃方案進行項目投資、建設、運營。
       
      項目建設招商。由哈城投集團繳納土地出讓金,按照土地征收成本取得土地及地上保護建筑使用權,以土地及地上保護建筑作價入股,由投資方出資建設。項目建成后,由投資方負責項目經營,哈城投集團不參與具體經營,雙方按照持股比例進行利潤分配??筛鶕顿Y方需求,由市政府通過哈城投集團出資建設該項目的供排水、管網、綠化等配套設施,按照實際投入成本,計入股本。
      項目經營招商。由哈城投集團出資建設該項目后,由哈城投集團面向市場招選符合要求的經營團隊負責項目運營。

       
      招商熱線:0451-87395170
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