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      住新房,城投·悅庭松江小區業主連說“滿意” 回遷居民心里暖的真相竟然是。。。
      作者:城投全媒體工作室 2017-05-26 13:48

       

       

      端午節前,
       
      位于松浦大橋橋頭的
       
      城投·悅庭松江小區里特別熱鬧,
       
      裝修的、搬家的、擦屋子放味兒的居民
       
      來來回回出入小區。
       
      人人臉上一團喜色,走路都帶著風。
       
      單元門口,物業管理人員和工程維修人員拿著紙筆,一邊和業主打招呼,一邊記錄下業主的需求,隨時跟著上樓查看,熱情迎新。單元里,搬家的等到一部電梯,年輕的讓歲數大的,搬小件的讓運大件的,鄰里和諧。屋子里,老人指揮、兒女動手、夫妻商量著就鏘鏘起來,其樂融融。
       
       
      城投· 悅庭松江是哈城投集團下屬全資子公司哈爾濱市城投地產發展有限公司開發建設的保障房,2014年開工,2016年年末建成交付使用,位于松浦大橋的江南橋頭,與松花江隔著一條防汛路。樓體顏色是哈爾濱黃,33層高,從江畔哪個方向看,都是那么醒目。樓盤分3個單元,共350余套房子,每套房子都能看到松花江,原址回遷居民200余戶拿到了新房鑰匙,陸續裝修入住,還有90余套房子要對外出售。近日,記者走進這個小區,感受到了業主對于新房的滿意。
       


       
       
      滿意
       
      江景無敵,數盡松花江上大橋
       
      2單元28樓的業主王女士高興地拉著物業管理員馮莉鑫和記者到她家里坐坐。她家的房子是東西方向,除了江南的城區外,能看到松花江哈爾濱段的多座大橋,向西依次看到哈齊客專松花江特大橋、濱州鐵路橋、松花江公路大橋、松花江大橋、陽明灘大橋、四方臺大橋,離得最遠的王萬鐵路松花江大橋也能看個大概,向北能看到太陽島、哈爾濱大劇院,在東側陽臺上能看到樓下的松浦大橋、遠處的東江橋、濱北線松花江公鐵兩用橋、繞城高速公路松花江特大橋,還有水泥廠的全貌,滿眼濕地風光。

       
      “這些橋,我和老伴兒多數叫不上名字,天氣晴朗時,我倆就站在窗前數啊數,哈爾濱城市變化真大。”王女士兩口子拿到房子鑰匙,上樓看了一眼房子,就迫不及待催著姑娘動手裝修,3月份就裝修好了,4月份主要就是放味兒,家具也基本進齊了。
       
       “現在就差接通燃氣和有線了。我沒事兒就來這里坐坐,早上到西臥室看江景,下午夕照日進來,我就到東面的陽臺看江景,天氣好的時候,都能看到民主鄉,再遠處,我想是呼蘭河口濕地。晚上我和老伴倆人坐在陽臺喝著茶,看著江邊的夜景,聽著下面的蒙古包、大船上放著的音樂,就是高興。”王月蘭說像他們這個歲數,能有這么一套舒心的江景房,這一輩子就算值了。
       
      在小區里,隨時都能碰到和王女士一樣對新房滿意的業主,他們都有自己偏愛的江景,上樓看江景,下樓散步江堤,都在安排搬入新居后的生活。
       
      滿意
       
      回遷購房優惠多,房價蹭蹭漲
       
          2單元7樓業主王先生是原地回遷,他是這一片的老人了,從上世紀70年代就在這里居住。他介紹說動遷前這里是黑龍江航道局的家屬樓,蓋煤棚子,自己燒鍋爐。他住5單元,房子有47平方米,也能看到江,不過跟新樓一比差得遠了。這次,他選擇了一個安置建筑面積80多平方米的戶型,一共加了有12萬元。王先生說原來的房子有陽臺,這次選的戶型帶著一個陽臺,有4平方米大小,沒有計入房價。具體怎么算的,都是孩子跑的手續,他就知道,現在這套房子的市場價格現在蹭蹭漲,親戚朋友都羨慕他。

       
      為了讓王先生了解棚改回遷安置政策,哈爾濱市城投地產發展有限公司工作人員宋學雙,向王先生介紹了哈市棚改相關政策,具體到房價方面就是保障被征收人合法利益,不與民爭利。宋學雙又結合王先生的原房和新房大小,詳解講解了12萬元組成,王先生享受到了按綜合建筑成本上靠到標準戶型價格購買面積,按商品房優惠價購買面積,以及原房有陽臺新房陽臺不收取任何費用等優惠政策。
       
        “就是比鄰居講得清楚”,這次,王先生聽明白了,“鄰居中有許多明白的,我們在一起交流時,也拿著計算器替我算過,都說這么算都是按回遷標準來的,沒錯。”
       
      滿意
       
      物業服務貼心,房屋質量超預期
       
      1單元13樓業主劉女士是最早響應拆遷并搬走的幾戶居民之一,她因此也獲得了很靠前的選新房排位,選擇了這棟樓最好的江景房戶型,近看松浦大橋上川流不息的車輛,遠眺是水天一色江景,心里是滿滿的幸福。讓她感覺舒心的除了滿眼江景、房屋增值外,還有這里的物業服務和房屋建筑質量。
       
       “物業公司就在3單元1樓3門,一直有值班人員在,隨時都能找到人,現在大家都忙著裝修,工程維修人員都在單元門口,直接就能領上樓看情況”。劉女士等業主很滿意這種隨時隨地都能找到物業人員的狀態。
       

       
      走進物業公司,物業服務管理人員聯系方法、住戶報修流程圖、裝修審批流程圖、工程質量維修處理工作流程圖、突發事件報告處理流程、火警水災應急處理流程、業主投訴處理管理辦法等都貼在了墻上,物業收費價格、電梯收費價格一目了然。樓頂的水箱房嚴格執行安全管理規定,通往樓頂的門上貼著每天物業管理人員的巡查記錄。
       
      房屋的建筑質量和配套設施也讓業主滿意。“防盜門挺美觀的,嚴實。”“窗戶玻璃是三層的,隔音好,靠著大橋車來車往的,關上窗戶,基本聽不到車流產生的混響。”“暖氣是光面的,就是我一直想要的,這下不用更換了。”“每天上上下下坐的電梯是大牌子,運行安靜、快速、穩當。”“聲控燈看著上檔次,又靈敏又亮!”。物業管理員馮莉鑫帶著記者上了樓頂查看,“還有業主看不到的,樓頂防水用的是新材料、新技術,確保防水隔熱,安在樓頂的換風機也都是名牌,高位水箱是玻璃鋼的”。
       
      “在這個樓盤上,我們感覺不到是回遷安置房”。劉女士等業主對這套房子表示了滿意。
       
      眼下,小區業主們還額外關心一件事情,“親戚、朋友來看了房子,都說好,都問還有沒有房源,我們打聽到樓盤還有90套房子要對外銷售,都在這兒盯著呢,不知道什么時間開始?”
       
       對此,哈爾濱市城投地產發展有限公司工作人員介紹,公司正在擬定銷售方案,近期就將對外銷售。
       
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